|
Отопление
| |
| Dianka | Дата: Среда, 19.10.2011, 07:48 | Сообщение # 16 |
|
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 268
Репутация: 103
Статус: Offline
| Всё решаемо.
Но ТСЖ СМД "Юбилейный" всё беззаконие прикрывает решениями общих собраний.
Поэтому ИГ призывает жителей к объединению для противостояния их фантазиям.
|
| |
| |
| sweet-lana | Дата: Среда, 09.11.2011, 13:25 | Сообщение # 17 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 295
Репутация: 52
Статус: Offline
| Небольшая цитата из нашего письма, направленного в Жил. инспекцию.
"...наши дома оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП) и обслуживание осуществляется на основании Договора № 1004-2/10 (50-1004-2/10) (Приложение № 8 – Договор на техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов многоквартирных домов). Обращаем внимание, что с жителей взимают плату за горячее водоснабжение в размере 103 руб. 90 коп./м³ (Приложение № 9 – квитанция на оплату), а также по статье «обслуживание ИТП» в размере 4 руб. 98 коп./кв.м. Однако, согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями от 21 июля 2008 г., 29 июля 2010 г., 6 мая 2011 г.) «при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.»
Также обращаем Ваше внимание, что несмотря на наличие общедомовых приборов учета на тепловую энергию жителям выставляют квитанции по тарифу 21 руб. 12 коп. за кв. метр площади а не из расчета стоимости фактически потребленного объема. "
Более 100 000 руб. руководство ТСЖ положили себе в карман, взяли с меня дополнительно, прикрываясь решениями общих собраний. Я намерена все эти деньги вернуть
Сообщение отредактировал sweet-lana - Среда, 09.11.2011, 13:56 |
| |
| |
| koksko | Дата: Четверг, 10.11.2011, 08:52 | Сообщение # 18 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Репутация: 2
Статус: Offline
| А как это доказать?
Старший по подъезду 30-2.
|
| |
| |
| sweet-lana | Дата: Четверг, 10.11.2011, 15:59 | Сообщение # 19 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 295
Репутация: 52
Статус: Offline
| Пишем не останавливаясь.
|
| |
| |
| sweet-lana | Дата: Воскресенье, 27.11.2011, 14:33 | Сообщение # 20 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 295
Репутация: 52
Статус: Offline
| Был вопрос про ИТП, что мы платим за его содержание и за горячую воду.
Внятного ответа на этот вопрос я не получила.
Может кто то понял, переведите бла-бла-бла Летягина. Кручу верчу обмануть всех хочу.
Итоговая фраза Летягина: "Вы ничего не понимаете."
|
| |
| |
| Dianka | Дата: Суббота, 03.12.2011, 19:33 | Сообщение # 21 |
|
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 268
Репутация: 103
Статус: Offline
| Блог Дмитрия Медведева
5 октября 2011
Следует проработать идею единых региональных расчётных центров в ЖКХ
На совещании по подготовке к отопительному сезону 28 сентября 2011 года
Д.МЕДВЕДЕВ: Я был в нескольких территориях сейчас, очень что-то сильно губернаторы опять стали жаловаться на управляющие компании. Я даже удивился, потому что многие ресурсы находятся в их руках, но они просто говорят: ну, вот посмотрите, какое безобразие, деньги туда-обратно швыряют, никакие расходы не покрываются, потом ничего не найти. Может быть, ещё раз провести мониторинг или проверку по линии прокуратуры?
Б.ГРОМОВ: Дмитрий Анатольевич, можно одно предложение?
Д.МЕДВЕДЕВ: Пожалуйста.
Б.ГРОМОВ: Вот по этим управляющим компаниям мы разбирались тоже. Да, действительно, долги есть, долги растут при том, что, скажем, по Московской области уровень собираемый – 96–98 процентов в среднем. Значит, люди платят, и в то же время долги растут у управляющих компаний.
И мною принято решение создать единый расчётный центр, областной, через который бы все управляющие компании…
Д.МЕДВЕДЕВ: Все они обязаны туда деньги заводить?
Б.ГРОМОВ: Да, с публикацией в СМИ, по телевидению, везде, то есть в открытую абсолютно.
Д.МЕДВЕДЕВ: Ну, может быть, неплохая идея.
Б.ГРОМОВ: Да, но тут одна есть закавыка, связанная с тем, что многие управляющие компании говорят: «Да, ребята, вы решаете одно, а мы в этом смысле вам не подчинены». То есть надо или решение Правительства, постановление, или в закон…
Д.МЕДВЕДЕВ: Я думаю, Борис Всеволодович прав. Это ситуация модельная по всем субъектам, я с удивлением обнаружил, вот только что был в Ульяновске, в Челябинске, сейчас вот Московская область уже говорит. Есть, конечно, и очень хорошие компании, молодцы, и спасибо им за это, но деньги собирают, и чёрт знает где они растворяются просто. Каждый раз прокуроров там с собаками отправлять, ну это неэффективно и в общем…
Б.ГРОМОВ: Рук не хватит.
Д.МЕДВЕДЕВ: Рук не хватит, совершенно верно, и собак не хватит. Поэтому, может быть, действительно какой-то создать единый центр для того, чтобы было видно, что эти деньги поступают. Подумайте, может, это неплохая идея. Если здесь не хватает полномочий субъекта Федерации, может быть, есть необходимость постановление Правительства подготовить.
Д.КОЗАК: На эту тему я тоже буквально два слова скажу.
Первое. Это касается прежде всего руководителей муниципалитетов. Летом этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые наделяют прежде всего руководителей муниципалитетов существенными полномочиями по контролю за деятельностью управляющих компаний, вплоть до выгона их из конкретного дома. Поступила жалоба, есть процедурная…
Д.МЕДВЕДЕВ: Вопрос всегда конкретен. Вот могут по закону они потребовать перевода или проведения этих операций через этот центр?
Д.КОЗАК: Что касается способа платежей, да, на сегодняшний день такого требования нет, законодательство не устанавливает. Но есть другой механизм, если помните, – стандарты раскрытия информации, мы их установили, и с декабря в каждом субъекте должен быть единый портал, на котором полная информация, унифицированная, которую можно сравнить, о всех платежах, о всех издержках и доходах каждой управляющей компании, и будет единый федеральный портал.
Д.МЕДВЕДЕВ: Знаете, портал порталом, я люблю, конечно, все эти «примочки», и всё это хорошо, но это проблему-то не решит. Единые стандарты раскрытия – ну, раскрылись, и делают всё в разных местах, деньги теряются по пути. Может быть, – это, конечно, мера не очень рыночная, у меня тоже есть колебания – действительно, есть смысл железной рукой загнать их в какой-то центр для того, чтобы хотя бы, например, у области, у города была возможность контролировать это?
Дмитрий Николаевич, проанализируйте в Правительстве и представьте предложения.
Д.КОЗАК: Хорошо.
Д.МЕДВЕДЕВ: Может быть, действительно создать какую-то норму, по которой в случае необходимости власти могут потребовать консолидации такой информации у себя где-то, в каком-то из центров, и принятия каких-то мер, если видно, что управляющая компания жульничает или просто не справляется с работой, которая ей поручена.
Вся стенограмма http://news.kremlin.ru/transcripts/12852
|
| |
| |
| sweet-lana | Дата: Вторник, 06.12.2011, 19:13 | Сообщение # 22 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 295
Репутация: 52
Статус: Offline
| ВНИМАНИЕ! Как показывает практика, расчёт в Гкал выгоднее для нас, потребителей: при расчёте в м2 на человека наши расходы возрастают как минимум на 30%. подробнее http://www.yabloko.ru/books/ZKH_web.pdf Наше товарищество берет с нас по кв. метрам а рассчитывается по факту исходя из общедомовых приборов (Гкал).
|
| |
| |
| Dianka | Дата: Суббота, 10.12.2011, 15:26 | Сообщение # 23 |
|
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 268
Репутация: 103
Статус: Offline
| Преимущества индивидуальных тепловых пунктов
Снижение эксплуатационных затрат на 40 - 60 %
Высокая экономичность.
Многолетний опыт эксплуатации показал, что современные ИТП в целом потребляют теплоэнергии до 30 % ниже существующих без автоматизации процессов.
Точная наладка и выбор режимов теплопотребления и теплоснабжения приводит к снижению потерь теплоэнергии до 15 %.
Компактность
Габариты современных индивидуальных тепловых пунктов зависят от тепловой нагрузки. Занимаемая площадь при компактном размещении составляет 25 - 30 м2 при нагрузке до 2 Гкал/час.
Бесшумность работы
Возможность установки в малогабаритных подвальных помещениях как вновь строящихся, так и существующих зданий
Полная автоматизация:
- не требует высококвалифицированного обслуживающего персонала;
- обеспечивает эффективное энергосбережение и комфорт в помещении;
- позволяет проводить погодную компенсацию, устанавливать режимы работы в зависимости от времени суток, использовать режимы праздничных и выходных дней.
Индивидуальность изготовления - в соответствии с требованиями заказчика.
Системы отопления в зависимости от теплоносителя - воды, пара, воздуха или комбинацией из них - называются водяными, паровыми, воздушными или комбинированными. Самой распространенной системой отопления помещений является водяное отопление.
Отопление
Теплоноситель — жидкое или газообразное вещество, применяемое для передачи тепловой энергии. На практике чаще всего применяют воду (в виде газа или жидкости), глицерин, нефтяные масла, расплавы металлов (Sn, Pb, Na, К), воздух, азот (в том числе жидкий), фреоны и др.Материал из Википедии — свободной энциклопедии
То есть, просто горячая вода несущая тепло в наши квартиры.
А значит оплата за горячее водоснабжение и отопление в наших домах должно состоять согласно постановления № 307 - При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.-Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями от 21 июля 2008 г., 29 июля 2010 г., 6 мая 2011 г.)
|
| |
| |
| sweet-lana | Дата: Суббота, 10.12.2011, 15:45 | Сообщение # 24 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 295
Репутация: 52
Статус: Offline
| В наших домах предусмотрены общедомовые счетчики тепловой энергии (см. сообщение 17).
Также хочется отметить, что расчет с теплосетями происходит по фактически потребленному объему.
Ненасытное ТСЖ/УК выставляет суммы в квитанциях за отопление по кв. метрам, производя расчет т. о. по этой статье мы переплачиваем порядка 30% в год.
Не обязательно иметь три высших образования, или глубокие знания в области продаж-закупок-бухгалтерии и т.д., достаточно быть домохозяйкой и посчитать в столбик все суммы, которые были заплачены ТСЖ. Этих сумм изворотливому ТСЖ более чем достаточно для управления новыми домами (находящимися на гарантии), если конечно тратить их по назначению, а не рассовывать по карманам.
|
| |
| |
| Dianka | Дата: Суббота, 10.12.2011, 16:57 | Сообщение # 25 |
|
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 268
Репутация: 103
Статус: Offline
| Тепловые сети города Железнодорожный
Теплосеть г.Железнодорожного
Яковлев Андрей Анатольевич - директор предприятия
143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Московская д. 7а Телефон: (495) 522-03-35, факс (495) 522-56-31
Сфера деятельности: теплоснабжение.
График работы: с понедельника по пятницу, с 8.30 - 17.30., перерыв с 13.00. -14.00.
Дни приема: каждый первый вторник месяца с 16.00 ч. до 17.30 ч., директор Яковлев Андрей Анатольевич, кабинет № 41.
Аварийно-диспетчерская служба - круглосуточно
Дежурный: (495) 527-73-57
ЦТП 7-6, ул.Пролетарская (котельная№8 )
Ул.Пролетарская, 37, 39, 41, 43, 54, 46, 47, 48, 50; совхоз декор. садоводства.
ЦТП 7-7, ул Маяковского (котельная№15)
Ул.Маяковского, 2,4,9,11,13; ул.Пролетарская, 8,10,12,49; детский сад №17, детский сад №22, СУМЭ-МИ, Пенсионный фонд.
ЦТП 7-8, ул Октябрьская (котельная№8 )
Ул.Октябрьская, 17, 19, 27, 29; СПК (офис), нарсуд (Дом правосудия).
ЦТП 7-9, ул.Октябрьская (котельная№8 )
Ул.Октябрьская, 23, 25/1, 25/2, 25/3, 15,21,25.
ЦТП 7-11, ул.Новая (котельная№8 )
Ул.Новая, 5, 7, 9, 9а, 9б, 11; ул.Советская, 2, 6, 8; ЖД вокзал, рынок «Юнион», магазин ООО «Магнит».
Котельная №11, ул Новая (котельная№8 )
Ул.Новая, 10, 10а, 10б; ул.Саввинское шоссе, 21, 17, 13, 15, 19, 23, 23а; ул.Комсомольский пр., 2, 4; ул.Школьная 6.
Вы нашли в списке котельную расположенную по ул. Юбилейной?
В администрации нам сообщили, что у нас есть своя котельня - Как Вам повезло, у вас своя котельня - сказал зам. гл. г. Железнодорожного.
Постановление Правительства РФ от 30.12.2009 N 1140 "Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии"
|
| |
| |
| Dianka | Дата: Вторник, 13.12.2011, 23:37 | Сообщение # 26 |
|
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 268
Репутация: 103
Статус: Offline
| И снова про попытку наших коммунальщиков ввести жителей в заблуждение, дабы получить дополнительный куш.
Мы являемся потребителями или покупателями. Товар - горячая вода появляется непосредственно в водоразборном кране при оказании услуги по горячему водоснабжению.
Затраты на содержание и эксплуатацию теплового пункта несет собственник, если это тепло снабжающая организация, то они учитываются в тарифе на тепловую энергию.
То есть, либо платим по тарифам города за горячую воду, либо холодная вода и обслуживание ИТП!
В соответствии с пунктом 18 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги как для собственников, так и для нанимателей жилого помещения по договору социального найма входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Она включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
|
| |
| |
| Dianka | Дата: Среда, 14.12.2011, 00:11 | Сообщение # 27 |
|
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 268
Репутация: 103
Статус: Offline
| Кто с нами в суд? Звоните 
|
| |
| |
| sweet-lana | Дата: Воскресенье, 18.12.2011, 21:37 | Сообщение # 28 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 295
Репутация: 52
Статус: Offline
| ОБЭП попросили подсчитать приблизительные цифры. Знакомьтесь.
394 руб. в мес. начисляют мне по статье ИТП.
Прикрываясь статьей "ИТП" за год мне было начислено 394*12= 4728 руб.
Учитывая количество кв. метров в микрорайоне 90000 кв. м.* 4,98 руб. = 448 200 руб./мес.
За год мошенники обогатились по этой статье на 5 378 400 руб.
Сообщение отредактировал sweet-lana - Воскресенье, 18.12.2011, 21:38 |
| |
| |
| Dianka | Дата: Понедельник, 19.12.2011, 10:44 | Сообщение # 29 |
|
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 268
Репутация: 103
Статус: Offline
| Доброе утро всем.
Суммы, приведённые выше можно увеличивать неоднократно и по другим статьям. Например, содержание и тек. ремонт в наших квитанциях 37,02 р. за кв.м., за 3-х комнатную квартиру в месяц 2 765,40. На самом деле, в отчётах ТСЖ и Сведениях подаваемых в органы соц. Защиты для начисления субсидий наш тариф оказывается 26 р., что на 11 рублей меньше и действительно соответствует тарифам, предлагаемым городскими УО применимо к нашим НОВЫМ домам. Итак, 11 рублей умноженные на 74.7 кв.м. - это 822 рубля. Учитывая количество кв. метров в микрорайоне примерно 90000 кв. м умножаем на 11 получаем 990 000. В год 990 000 х 12 = 11 880 000 родных рубликов.
Прибавим сумму по ИТП приведенную выше Светланой и получаем 17 258 400 рублей в год. И ЭТО НЕ ВСЁ!
|
| |
| |
|
