ТСЖ, являющееся налогоплательщиком налога на прибыль организаций, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.
Об этом напоминает Минфин РФ в своем письме № 03-03-07/32 от 14.09.2011.
Что касается других платежей, поступающих ТСЖ, то в соответствии со статьей 249 НК РФ доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.
Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.
Таким образом, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.
Вместе с тем, данные платежи (например, плата за горячую и холодную воду, вывоз мусора и т.п.) одновременно с отражением их в доходной части ТСЖ принимаются к уменьшению доходов в составе расходов (т.к. должны быть перечислены соответствующим организациям, оказывающим эти услуги) и тем самым под налогообложение не попадают
Для сотрудников ТСЖ, регулярно посещающих наш сайт: В соответствии с Жилищным кодексом РФ в обязанности правления входит составление смет доходов и расходов на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения, а ревизионная комиссия или ревизор проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества и представляет общему собранию членов заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности.
Помимо этого, ТСЖ как некоммерческая организация ежегодно предоставляет в органы Росрегистрации документы о расходовании денежных средств и об использовании иного имущества. Поэтому в любом случае предоставление всех видов информации хоть членам ТСЖ, хоть в государственные органы основывается на материалах финансовой и бухгалтерской отчётности.
Не предоставление отчётов не "ненаказуемо". Основания для привлечения к ответственности есть, почитайте Кодекс РФ об административных правонарушениях.
Для сотрудников ТСЖ, регулярно посещающих наш сайт: В Бурятии руководитель предприятия по оказанию жилищно-коммунальных услуг подозревается неисполнении обязанностей по перечислению налога в федеральный бюджет
21 июля 2011 года, 16:10
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Бурятия возбуждено уголовное дело в отношении руководителя предприятия ЖКХ. Он подозревается в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 199.1 УК РФ (неисполнение обязанностей налогового агента по перечислению налогов в бюджет Российской Федерации в крупном размере).
По версии следствия, в 2010-2011 годах генеральный директор предприятия ЖКХ на территории Муйского района, обладая достаточными денежными средствами, не перечислил в федеральный бюджет налог на доходы физических лиц, удержанный с работников возглавляемого им предприятия. В результате федеральному бюджету нанесен ущерб в сумме свыше 4 млн. рублей.
В настоящее время проводятся следственные действия, направленные на установление всех обстоятельств совершенного преступления. Расследование уголовного дела продолжается.
Для сотрудников ТСЖ, регулярно посещающих наш сайт: В Калужской области руководитель управляющей компании в сфере ЖКХ обвиняется в нарушении правил пожарной безопасности, повлекшем смерть женщины и двух ее малолетних детей
25 мая 2011 года, 15:55
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Калужской области предъявлено обвинение исполняющему обязанности генерального директора управляющей компании в сфере ЖКХ города Кирова. Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст. 219 УК РФ (нарушение правил пожарной безопасности, повлекшее за собой смерть двух и более лиц), ч.3 ст. 327 УК РФ (использование заведомо подложного документа).
По версии следствия, обвиняемый, не желая затрачивать денежные средства возглавляемой им организации, не производил техническое обслуживание, ремонт и проверку работы электрооборудования жилого дома, в одной из квартир которого проживала 25-летняя женщина и четверо её детей в возрасте от полутора месяцев до 6 лет. 22 ноября 2010 года в результате преступной небрежности злоумышленника в доме загорелась электропроводка, что привело к его возгоранию и полному уничтожению. Во время пожара погибли хозяйка указанной квартиры, её годовалый сын и 4-летняя дочь. 6-летняя дочка женщины получила телесные повреждения, причинившие тяжкий вред её здоровью, полуторамесячный мальчик не пострадал.
Кроме того, обвиняемый в ходе расследования уголовного дела с целью избежания ответственности представил следователю подложный документ, содержащий не соответствующую действительности информацию о проводившихся до пожара в доме работах по проверке электрооборудования.
В настоящее время проводятся следственные действия, направленные на сбор и закрепление доказательств. Расследование уголовного дела продолжается. [size=13]
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, - наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, - наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет. 3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до десяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового. 4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере, - наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового.
Глава одного из Ростовских ТСЖ обвиняется в краже более 1 млн рублей
07-11-2011 Как сообщает пресс-служба ГУ МВД РФ по Ростовской области, в Ростове под подозрение в мошенничестве на сумму свыше 1 млн рублей попал один из управляющих товарищества собственников жилья (ТСЖ).
В сообщении отмечается, что по версии сыщиков, глава ТСЖ незаконно присвоил себе 1,3 млн руб., предназначенных для проведения капитального ремонта одной из многоэтажек Северного жилого массива.
Как выяснилось, в период с октября 2006 по март 2009 года, с расчетного счёта ТСЖ на счета нескольких строительных фирм было перечислено 2,7 млн руб., которые были выделены на капитальный ремонт многоквартирного дома по ул. Королева.
Однако проведенная проверка показала, что никаких договоров с фирмами заключено не было. Также, не было представлено и актов о приемке выполненных работ. По словам начальника оперативно-разыскной части экономической безопасности и противодействию коррупции №1 ГУ МВД России по Ростовской области Сергея Басова, проведенный среди жильцов дома опрос, также свидетельствовал об отсутствии каких-либо работ, проводимых с 2006 по 2009 года.
В результате, обнаружилось, что деньги ушли через подставные фирмы-однодневки, созданные главной ТСЖ.
Сейчас, подозреваемый находится под подпиской о невыезде. Если вина организатора преступления будет доказана в суде, ему грозит срок до 10 лет и крупный штраф.
Учитывая количество квартир (кв. метров жилой площади) в микрорайоне можно провести простые вычисления, а именно, сколько денег члены правления заработали за 10 мес. по своим же утвержденным тарифам. 90 000 кв.м.*7 руб.(якобы за обслуживание ИТП приклеили члены ТСЖ к ставке по городу)*10 мес.= 6 300 000 руб.
ИГ это: Чистые лифтовые кабины, замена песка на детских площадках, открытие паспортного стола, уменьшение размера платежа по статьям "охрана"6 , "содержание и ремонт", организация опроса по мусоропроводу, организация собрания. Организация проверок в ТСЖ, предоставление финансовой отчетности... лишь небольшой перечень проделанной нами работы.
Сообщение отредактировал sweet-lana - Четверг, 08.12.2011, 13:49
Во всех домах, которые нас окружают есть техническая возможность подключения любых альтернативных провайдеров, а у нас нет... жадное руководство ТСЖ выдвигает невыгодные условия для работы, требует за аренду коммуникаций денежки, провайдеры сами отказываются здесь работать. Удивительное совпадение, что отсутствует техническая возможность во всех микрорайонах от мортона -1,5-2 года там работает один единственный провайдер. Слушаем внимательно, что еще нам споет Анна.
Уважаемая Анна, довожу до вашего сведения, ни у меня ни у Дианы В. нет возможности пользования сайтом юбил.ру. Диана В. забанена, у меня же сайт закрыт по семейным обстоятельствам. Информацию, которая затрагивает интересы ИГ нам присылают члены группы или же житель вашего подъезда по электронке. В связи с этим, прокомментировать тот бред который вы льете людям в уши, я и Диана можем только здесь. Вы заявили вчера, что жители платят по тарифам, утвержденным Жирковым Е. Делаю вывод, что с момента заселения платежку в руках не держали.
Сообщение отредактировал sweet-lana - Пятница, 09.12.2011, 14:21
Чувствуете себя важной персоной под заступничеством пяти модераторов форума, которые в свою очередь не дают высказаться людям. Уверена на 100 %, что если члены ИГ не прийдут на собрание 10 декабря, все равно будет крик и скандал со стороны жителей. Оппозиционно настроенных граждан более чем достаточно.
Сообщение отредактировал sweet-lana - Пятница, 09.12.2011, 15:12
Под давлением администрации города, прокуратуры, ИГ, др. правление ТСЖ обещали опубликовать отчетность в ближайшее время.
"1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, — влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет."
Статья 9.21 "Нарушение правил технологического присоединения к электрическим сетям, правил подключения к системам теплоснабжения либо правил подключения к системам водоснабжения и водоотведения" имеет следующую редакцию:
1. Нарушение правил технологического присоединения к электрическим сетям, правил подключения к системам теплоснабжения либо правил подключения к системам водоснабжения и водоотведения, выразившееся в несоответствии предлагаемых потребителю для заключения проекта договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства или о подключении к системам теплоснабжения или системам водоснабжения и водоотведения и (или) технических условий (если получение технических условий требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации) правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении соответствующих договоров, и (или) правилам определения и предоставления технических условий в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных статьями 14.31, 14.311, 14.32 настоящего Кодекса, либо нарушении установленных законодательством сроков представления потребителю проекта договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства или о подключении к системам теплоснабжения или системам водоснабжения и водоотведения и (или) технических условий (если получение технических условий требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации), за исключением случаев, предусмотренных статьями 14.31, 14.311, 14.32 настоящего Кодекса, либо необоснованном отказе в заключении договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства или о подключении к системам теплоснабжения или системам водоснабжения и водоотведения, за исключением случаев, предусмотренных статьями 14.31, 14.311, 14.32 настоящего Кодекса, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.
2. Повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от шестисот тысяч до одного миллиона рублей."
Сообщение отредактировал sweet-lana - Вторник, 13.12.2011, 16:11
Перенесено с юбил.ру Цитата: Катя от Четверг, 15.12.2011, 11:58:24 И еще вопрос к ТСЖ: у нас дороги будут чистить от этой каши? Или и так сойдет?! ann: Уборкой подъезда, снега и территории занимается Служба Эксплуатации 8-(495)223-05-92,8-965-325-45-75 все претензии можно предъявить по этим номерам телефонам. Снег и каша с дорог убирается, есть трактор и специально обученные люди с лопатой. ------------------------------- Вот спрашивается зачем тогда нам эти дармоеды в виде ТСЖ? Участковый составляет акты административных нарушений в отношении наших охранников, жители пишут акты о некачественных услугах, сотрудники ТСЖ что делают? нас скоро попросят убирать снег и мыть подъезд.
Внимание! открыта вакансия "менеджер в офис ТСЖ". Обязанности: знание программы ICQ, mail - агент. Умение: раскладывать пасьянс косынка.
Сообщение отредактировал sweet-lana - Пятница, 16.12.2011, 23:26
Вот спрашивается зачем тогда нам эти дармоеды в виде ТСЖ?